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北京怀柔居住品质升级:东亚·御栖庄园打造上千平山水阔院

2021-10-27 16:24 [玩在怀柔] 来源于:未知
导读:北京怀柔居住品质升级:东亚·御栖庄园打造上千平山水阔院

众所周知,供求关系,即稀缺性决定了商品的价值。若以资源稀缺程度来看当前的北京楼市,独栋别墅是当之无愧的“稀有物种”。

实际上,自2012年“禁墅令”颁布以来,容积率1.0以下的用地便不再批复。然而,北京作为国内超一线城市,一直以来是高净值人群的置业首选地,独栋别墅的需求不减反增。

为迎合高净值人群对于居住舒适度、私密性以及家居格调的需求,近几年,市场上不断有双拼合院、带有间距的超级联排等类独栋产品推出。据了解,这些项目容积率大多都在1.2~1.4之间,有的甚至更高,这样居住私密性也大打折扣。

在此背景下,由东亚新华集团打造的高端别墅产品——东亚·御栖庄园,则在一问世便受到业内广泛关注。

 

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项目实景图

该别墅项目位于怀柔水库东侧,总占地约16万平方米,总建面约10万平米,容积率仅为0.52,绿化率达到50%以上。项目东侧紧邻2条城市快速路,一条为京承高速,项目距离京承高速14号出口仅一条城市绿化带之隔,直接连接朝阳、顺义、海淀。另一条为京密路直接通向首都机场、望京、三元桥等区域。

在与市区间交通便利的同时,区域内还有佛教文化-红螺寺、水上运动-雁栖湖、游山玩水-青龙峡、回归自然-喇叭沟原始森林、不到长城非好汉-慕田峪长城等18大国家级旅游景点汇聚,常年空气湿润,拥有极高的居住舒适度。

 

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项目周边实景图

据了解,项目共分为三个组团进行开发,其中C、D两个组团总共135栋,面积约为560的独栋产品。目前重点推出的E区组团共17栋面积为1128至2484平方米的山水阔院独栋,是目前北京屈指可数的精品大型别墅产品,具有极好的私密性,每栋别墅产品均配备了围合式独立阔院,其中1128平方米别墅配备了900平方米以上的花园院落;1550平方米别墅配备了1500平方米以上的花园院落;2484平方米别墅配备了2200~3000平方米以上的花园院落。同时,每个产品皆配备约200~310平方米下沉式的私家庭院,彰显高端品质。

 

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项目实景图

据东亚新华集团执行总裁夏智刚介绍,东亚新华一直以来坚持稳健开发策略,避免过度加杠杆,而这正与目前房地产调控对于房企的要求不谋而合。据了解,目前公司资产负债率保持在50%以下,今年预计能够保持10%的业绩增长。

自2005年成立至今,东亚新华的开发足迹已遍布京、沪、杭等13省23城。除了东亚·御栖庄园外,东亚新华已在北京开发东亚·尚品台湖、东亚·马赛公馆、东亚·三环中心等24大项目,作为拥有社会责任感、匠筑实力的企业,东亚新华,正不断将自身“开启您的新生活”理念传达给购房者,不断筑就美好生活。

 

(编辑:admin)

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